Esclusiva Tenuta in Sardegna - 18 ettari di vigneti e terreni

Questa vasta tenuta nella rinomata regione della Gallura, a sud di Olbia, offre circa 18 ettari di terreno, di cui circa 8 ettari di vigneti piantati (Vermentino, Cannonau, Bovale). La cantina, completamente attrezzata e dotata di moderne tecnologie e di un sistema di raffreddamento, consente una produzione annua di circa 45.000 bottiglie. La proprietà comprende un ampio edificio residenziale, una sala di degustazione, un impianto fotovoltaico e serbatoi d'acqua. L'insieme è situato in posizione idilliaca sulla riva di un fiume ai piedi di una collina, a pochi minuti dall'aeroporto e dal porto. Esiste un potenziale di espansione per uso turistico o per progetti agricoli. Un'offerta unica per investitori e amanti del vino.

9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.La Gallura, situata nel nord-est della Sardegna, è una delle regioni vinicole più importanti e caratteristiche dell'isola. Si estende dalle colline dell'interno fino alla famosa Costa Smeralda ed è caratterizzata da un paesaggio variegato di formazioni granitiche, macchia mediterranea, dolci colline e fertili vallate.
Clima e terroir
Il clima della Gallura è tipicamente mediterraneo: estati calde e secche e inverni miti, caratterizzati da venti costanti, soprattutto il Maestrale. Questi venti garantiscono la ventilazione naturale dei vigneti, riducono il rischio di malattie e favoriscono la concentrazione dei sapori nelle uve. I suoli sono costituiti principalmente da granito degradato dagli agenti atmosferici, povero di materia organica ma ricco di minerali. Ne derivano vini di notevole freschezza, mineralità ed eleganza.

Vitigni e vini
Il fiore all'occhiello della regione è senza dubbio il Vermentino di Gallura DOCG, l'unico vino sardo con il massimo livello qualitativo italiano Denominazione di Origine Controllata e Garantita.
Vermentino di Gallura: un vino bianco con intensi aromi di agrumi, fiori bianchi ed erbe mediterranee. Al palato è fresco, minerale e talvolta leggermente salato - un riflesso del mare vicino. Viene prodotto in diversi stili: giovane e fruttato, strutturato e conservabile o come superiore con più corpo.
Oltre al Vermentino, si producono anche vini rossi, principalmente da Cannonau, Carignano e varietà internazionali come Cabernet Sauvignon o Merlot. Questi vini rossi sono caratterizzati da forza, aromi speziati e buon potenziale di invecchiamento.

Cultura e storia del vino
La viticoltura in Gallura risale all'epoca dei Fenici e dei Romani, ma la storia del successo moderno è iniziata nella seconda metà del XX secolo, quando il Vermentino ha trovato qui la sua casa ideale. Oggi, numerose cantine a conduzione familiare e moderne tenute combinano metodi tradizionali e tecnologie di cantina innovative.

Importanza per il turismo e la gastronomia
La Gallura non è solo una regione vinicola, ma anche una popolare destinazione turistica. I visitatori possono combinare le degustazioni di vino con specialità culinarie come il pecorino sardo, il pesce fresco, la bottarga e il cinghiale. Molte cantine si trovano vicino alla costa e offrono una vista spettacolare sul mare e sulle isole dell'arcipelago della Maddalena.

Conclusione
La Gallura unisce una natura unica, una tradizione secolare e una viticoltura moderna. Il Vermentino di Gallura ha reso la regione famosa a livello internazionale ed è sinonimo di vini di eccezionale freschezza, mineralità ed eleganza che si adattano perfettamente all'atteggiamento sardo nei confronti della vita.